Gentilly collocation 1 grande chambre dressing

Presentation

Colocation à 5 minutes / 400m du RER B Gentilly, dans un appartement neuf, moderne, entièrement meublé / équipé de 79 m2, avec balcon : 1 chambre disponible immédiatement dans une collocation pour 3 - uniquement pour filles, étudiantes.

Pour faire simple, nous souhaitons juste des personnes normales, simples à vivre, sérieuses dans la vie et dans leurs études, qui prennent soin des choses. En retour, un logement tout neuf, moderne, équipé avec des appareils neufs, sous garantie, et un propriétaire qui fera en sorte d'accommoder au mieux.
Priorité aux occupantes désireuses de rester plusieurs années, avec une garantie VISALE validée.

Sécurisé : badges à l'entrée et pour utiliser l'ascenseur, porte sécurisée 3 points. Sur le palier : uniquement 2 appartements (le nôtre est le plus éloigné de l'ascenseur - moins de nuisances). Allée privative, avec grilles et avec accès badges depuis l'avenue.
Bonus : ce n’est pas une collocation solidaire - chaque personne est responsable de son loyer et de l'assurance de sa chambre.

Surface de la chambre disponible :
- 13 m2 + dressing - 780 euros hors charges (compter 70 euros en sus, dont l'électricité) 

Complément : les autres frais (box internet, renouvellement des produits d’entretien…) seront à gérer entre les occupantes.
Heureusement :
- DPE B, chauffage collectif et géothermie, faible consommation électrique
- appareils tout neufs à faible consommation : frigo/congélateur B, machine à laver A, sèche-linge à pompe à chaleur A++, téléviseur D) + des câbles internet / prises électriques en bonne quantité.
- la facture d'électricité sera au nom du propriétaire, avec régularisation trimestrielle si fort dépassement

Coté meubles : principalement IKEA
- dans le séjour (de 28m2): cuisine équipée américaine d’origine, et pour le neuf : banquette 3 places, table basse, meuble télé et téléviseur 40 pouces, table de salon extensible et ses 4 chaises. Régulateur de température digital + accès au balcon de 9m2 + Interphone avec caméra + machine Nespresso, bouilloire, microonde
- dans les chambres : pour le neuf : bureau de travail, lit 140*200 et matelas à ressorts ensachés, 2 couettes (chaude et normales) et 2 oreillers, housses de couette et 3 taies d'oreiller, ainsi que des serviettes de bain / mains / et visage (la literie restera dans son emballage de vente pour preuve - les matelas seront déroulés avant utilisation). Coté rangement : une commode neuve pour la chambre sans dressing.
- dans toutes les pièces : volet roulant électrique (commande murale), radiateurs thermostatiques
- Salle de bain / toilettes : baignoire, miroir et meuble sous vasque, radiateur sèche serviettes

Accès / quartier : à 1 minute à pieds d'un arrêt du bus 125 qui dessert l'arret Hopital Bicètre en 10 min (accès ligne 14), et à 10-12 minutes en RER B pour Chatelet les Halles, proche Montrouge, quartier calme, magasins et Franprix à quelques minutes à pied, plusieurs restos populaires sur l'avenue Périphérique et autoroute très proches, mais sans nuisance sonore (vitres et baies vitrées en double vitrage récent) + tram accessible via passerelle du Cambodge/des arts et métier vers site universitaire.
Bonus : 1 place de parking disponible à la location (100 euros par mois) en sous-sol de l'immeuble

A l'entrée, paiement du mois en cours et de la caution (1 mois de loyer hors charges).
Un versement automatique devra être mis en place pour être reçu le 5 de chaque mois (tout retard non justifié entrainera le déclenchement instantané de la procédure d'exclusion avec 1 mois de préavis). Régulation en fin d'année sur les charges.

Position